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集美成厦门岛外房产开发新宠

发布时间:2020-03-13 20:56:17 阅读: 来源:尿素泵厂家

集美成厦门岛外房产开发新宠 2007/8/109:36:58  【字体:缩小放大】

8月10日讯(海峡都市报记者江荣义)8月2日,首次进入厦门的华润置地有限公司分别以12.74亿元、6.82亿元竞得位于集美国际学校附近的两幅地块。其中,起拍价4.5亿元的J2007G04地块更是经过296回合的竞价,历时近两个半小时,创下厦门土地拍卖现场竞价之最。业内人士分析,在许多人眼中,文教氛围浓厚的集美“大学城”片区无疑是在集美置业的首选之地,加上国内一流的品牌房地产企业进入,集美房地产市场已经开始发力驶向快车道。

观察大开发序幕已经掀开

深厚的人文底蕴是集美最大的优势,过去集美房地产开发在岛外各区并无明显优势。随着集美生态型文教旅游区和环保型高新技术产业区的定位提升,以及一大批文化设施投入建设,集美城区将更具开放性和丰富性。房地产也随之而动,进入一个快速多元的发展时期:整体水平大幅提升,建设中的多个住宅项目均具大规模、高品质化特点,加上后续充足的土地供应,将一改产品供不应求的现象,势必引爆积蓄已久的巨大购买力;酒店业跨入崭新的发展阶段,仅2006年至今就成功拍卖3块高标准酒店用地;已具备旅游度假房产发展条件,未来在园博园、杏林湾、马銮湾等区域一带将会出现高品质的旅游度假房产品。作为厦门海湾型城市拓展的桥头堡,集美已经开启大开发的序幕。

三板块并驾齐驱商业配套是软肋

随着厦门城市发展战略和规划结构逐步得以实施,定位文教旅游区的集美以浓郁的人文气息和优美的生活环境逐步得到了开发商和购房者的认可。

集美学村板块以学村为中心,向周边区域辐射发展,凭借独特的区位环境、浓厚的文化氛围和较为完善的配套吸引了大量客群,是目前该区域最有增值潜力的板块。集美西部新城区板块是集美城区规划的重点区域,将成为房地产市场新的增长点。杏林沿海板块具有临海景观优势,距杏林区域中心较近,市政配套相对齐全,是政府规划片区的中高档生活区。杏林北部生活区目前已进入火热的大盘开发阶段。

在整体发展态势向好的同时,也必须看到,集美区域的商业配套仍不够完善,产品结构层次不够清晰,不能较大规模地满足不同群体的需求,特别是岛内客户群的多元化需求。因此,集美还需要政府加大配套建设,还需要品牌开发商的强力加盟来激发集美的开发力度。

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